南昌房产网新开楼盘

『壹』 南昌有哪些比较好的楼盘

严重反对一楼的.
南昌的地价靠中心周边的基本上都要4000.
房价专视具体楼盘而定.更要属高些.
长棱的房价也要2000多了.楼盘要3000了.
还有红谷滩并不是南昌最贵的.
恒茂华城是南昌最贵的楼盘,要6000多.
而且红谷滩交通根本不会不方便.现在开通了很多路车.
公交204路夏令11点,冬令10点半,这还叫早?
倒是其它设施还没有发展起来.
现在只有政府办公楼,市民广场和写字楼.
都是新建好的.有待发展.

『贰』 南昌房产在哪买房子好,给点建议!

你还来是买市中心的二手房源吧，翠谷在湾里，升值空间不打，而且居家出行都很不方便。象湖太偏僻了，要发展起来只要还要10年。你既然在高新上班，就最好买高新那边的房子或是市中心的房子，这样的话平时上下班在路上也不是浪费很多的时间，貌似南昌这段时间私家车发展的速度已经超过了道路发展的速度，一到上下班都是堵的不得了！

『叁』 江西省南昌市房价多少一平米高新区新楼盘

目前高新区是未来最有前景的，艾溪湖附近已经成熟了，所以房价相对较贵，7000起了，过万的比比皆是，一号线沿线的也都是7千起。离得稍微远一点6000多起。

瑶湖边上也要6-7千，麻丘镇（瑶湖新城）那边都6千左右了，目前两个楼盘还是价值洼地，郎贤奥特莱斯城和瑶湖豪宅均价在5千多，升值空间很大，因为一号线东延伸两站（瑶湖东站和麻站），也就5年左右的事情，不算太久。

『肆』 南昌新楼盘比较集中的地方是哪里

九龙湖，南昌西站周边方圆5公里范围内，有好多大型楼盘出售，现在南昌限购，就不限那里。

『伍』 在南昌买房哪里比较好

南昌县莲塘镇,离市区车程十五分钟.交通便利,众多大型楼盘(梦里水香,玺园,阳光丽景等),风景有澄湖广场,闲休购物有洪客隆,百大,KFC等.据说不久沃尔玛也要入住莲塘.欢迎你来考查一下.

『陆』 南昌瑶湖和艾溪湖附近的房价多少一平米新旧楼盘都行

瑶湖便宜抄3000多，艾溪湖的新楼盘袭都6000以上，格林青天的电梯房好像是5000多的毛胚，但公摊去了10多平米， 旧房子都5000多。京东的房子6000多，都是03年建的，相对来说还行。周边出行都行。上次看到个5000的，房产证没下来，毛胚，要我先付一半的钱，没什么保障，就没买........ 后来听说还是有胆子大的买了......... 我买了南大南区对面的单位宿舍，5000多，旁边的新楼盘听说要9000....京东成交量比较大，我看过绝得贵的房子都卖掉了，都是6000多。谁说会跌。。？

『柒』 关于新开楼盘

也不是那么极端，但这个楼盘的五证是否齐全是重要的，如果连五证都没有，那就是骗子了。现在会有开发商图省事请中介的，但要看他给你开具的合同和发票是否是开发商的公章的，如果不是，那就得好好理论理论了，不行去房产局咨询后看看怎么告他们。记得留证据。

五证是房产销售许可证、土地开发许可证、建筑许可证、房屋预售许可证（与销售是两个证）。其他我忘了，不过，最重要是房屋预售许可证，有就行，因为这个证是有其他四个证才能办的。并且，上面的开发商名称与你合同上的名称要一致，差一个字也不行。地址也要和你买的楼盘一样。记得，你有权利去房管局询问有关这个楼盘的任何问题，如果房管局不告诉你，你可以去报社或者电视台。交了定金是有点被动，这时你就更要强硬点，要看他们的证，我想起来了，还有开发商的营业执照，和中介的营业执照，如果中介不给你看，你就说你们代卖一手房本身就违法，你可以去找电视台。建议你还是去房产局问清楚，拿到房产局的确切回复，这样你心里有底。说话也硬。
你签完合同，要去房管局将合同登记，这样，他们才不会将你的房子又卖给别人。最怕一房二卖，那你可就麻烦了。建议你找到《我是业主》这个电视剧来看看，你能学到很多。

『捌』 请问南昌瑶湖附近的房价多少一平米，要新楼盘。如有楼盘推荐的，追加20分

我可以很明确的告诉你，我朋友去年在那里买了一套房子是96平米的，120万呢。下来是12000呢，所以要考虑清楚哦。南昌就是城东百货大楼对面的恒茂国际都会也就是10000多呢。

『玖』 南昌9月份最近交房的楼盘

■核心提示 今年9月27日，央行出台“二套房”紧缩政策，要求贷款买“第二套”住房首付提高至40%，并明确贷款利率同时提高10%，新政策使得全国各城市房产交易量急剧萎缩，南昌也不例外。10月16日，本报曾报道政策出台后的第一周，南昌商品房的交易量大幅减少，其中新住宅商品房的交易量下降了近30％，市场持币观望的气氛浓烈，那时新政的影响刚刚凸显。 一个月之后，交易量下滑的幅度更是惊人的达到了60％。然而这背后却是南昌房价仍不断地攀升，最新数据显示，南昌新开楼盘的销售最高价已达到了7360元/平方米。与此同时，南昌已经开始出现了退房者。 ●市场情报 ■新房交易量急剧下降六成 10月16日，本报曾报道了央行“二套房”政策出台后的第一周，南昌的新商品房（住宅类）交易量大幅下降三成。然而一个月之后，南昌新商品房的交易量出现了更大幅度的下滑。最近一周，南昌新商品房交易量为360套，比新政实施前的一周狂降近6成。 从相关部门的数据统计看，从10月29日到11月2日，南昌新商品房的交易数量为360套，而新政实施前的一周，这个数据为816套，下滑幅度惊人。这些售出的楼房，主要集中在红谷滩新区，或是青山湖、青云谱比较偏的楼盘，户型主要是以大户型和超小迷你小公寓为主。 ■房价仍在上涨但速度放缓 交易量萎缩了，但南昌的房价仍然在上涨。10月底，国家统计局江西调查总队出来了数据，9月份南昌房价同比上涨6.9%，涨幅较8月有所提高，但呈现出放缓的迹象。 截至9月底，南昌市房屋销售价格同比上涨6.9%，在8月的基础上提高了0.8%。而8月同比上涨6.8%，比7月上扬1.4％，可以看出房价逐月上涨的步伐放慢。南昌在70个大中城市中，同比涨幅低于全国平均水平2个百分点，排名第21位。据悉，在调查样本范围内，南昌的最高房价的楼盘单价已经达到7360元/平方米，最低为3075元/平方米。 而二手房的房价呢，据中环地产中介公司连锁店的一位业务员告诉记者，10月份，南昌市东湖区、西湖区的二手房交易，均价都超过了5000元，较9月份每平方米增长300~400元，交易类型为六七十平米的小户型。涨幅较少的青云谱区，单价也上涨了四五十元/平方米。 ■南昌开始出现退房者 “二套房”新政到底对南昌楼盘的销售有什么影响？昨天下午，记者来到八一大桥附近的丰和新城小区，在售楼中心一楼近千平方米的营业厅里冷冷清清，记者发现只有两名顾客正在选购房子，但不久便离去。 记者以买房者的身份咨询小区的售房，一位售楼w小姐接待了记者。w小姐向记者介绍了今年10月份新推出两栋房源，那时正是新政刚刚出台的时候。这两栋房子（a3、a4）都是大户型，都为三房二厅，面积在110~130平方米之间。记者发现，从售楼小姐销售表上划掉（划掉的为已售出或已交订金）的楼房计算，其中一栋有半数左右没有卖出去，另一栋则三分之二都没有卖出去，新政策的影响看来还是比较大的。 w小姐向记者推荐了a4栋4楼一套面积为117.23平方米，总价为592949元的房子，她告诉记者：“这套房子是10月黄金周一位客户买的，当时那位客户分别买了3楼和4楼的一套房子，现在二套房新政策出台了，客户感觉吃不消，打算退掉4楼的这套。” “房子不好卖了”！记者在网上发现一些南昌二手房业主在新政实施之后，发表帖子“一吐为快”。相关部门透露，今年“十一”黄金周，南昌销售房产总量仅二十几套。 ●网上调查 ■四成南昌人取消购房计划 近日，南昌一家房产研究机构对3110位南昌市民调查后发现，有意购买第二套住房者，有4成受新政影响，表示将取消购房计划。 根据南昌某网站的调查，以“个人”为单位，南昌市1／3的个人拥有两套及两套以上房产，以“户”为单位，53％的家庭拥有两套及以上房产。这部分人当中，有意购买第二套房的人（家庭）占了半数以上，但是，他们当中有3／4的人受到了房贷新政的影响，表示首付及按揭压力加大，将取消购房计划，或者采取暂时观望。 调查结果表明，近7成人购房采取按揭方式，而且他们持有的房产85％是中大户型，总价高、利息支出高，因此他们受房贷新政的影响也较大。其中27％的人表示，此次房产新政对他们影响“很大”。 调查发现，拥有一套房产者当中，有52％想买第二套房。这些人中，40％表示首付及按揭压力将会加大，他们将取消购房计划，35％采取暂时观望，仅有25％表示不受影响，还可以按原计划购买。从数据来看，不管取消计划还是暂时观望，受房产新政影响，改变购买第二套房决策的人，所占比例高达75％。 ●政策分析 ■未来还有加息的可能 在房贷新政发布之前的9月下旬，中国建行研究部发布的报告指出，近年来我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。 南昌一位银行人士则告诉记者，考虑到通货膨胀的因素，为了使得居民储蓄利率为“正”，未来两个月，或者明年上半年央行还有加息的可能，这将进一步加大购房者还贷的压力。