榆林新开沟房价

『壹』 榆林市横山县限价房具体地址在哪

凤凰新城抄距离榆林开发区12公里，毗邻横山榆林西南新区。目前概况：前面是榆马大道，沙地生态公园，后面有湖滨公园，元驰御景尚苑，北大附中，左边元驰弘府别墅区，右边有鸿基地产，城市运动公园。以后还会新增医院，商业，地产等。
榆靖高速公路在横工业园南北区与包茂高速公路榆林至靖边段K316交汇处新增高速收费站将于14年12月31号竣工。
榆林城南客运站新址计划选在榆林经济开发区南区，新址东沿开源大道，北临德源路，南至利源路，西至火车道沿线为界，车站西接榆横工业区，南邻未来的高新开发区， 东边隔榆溪河大桥与榆林过境公路和府商高速相连。将来从西安，延安，靖边，横山的高速车走榆横大道都要经过凤凰新城到榆林南站新站。
将来榆横新区将成为榆林低密，高尚生活区，以政务办公新址为核心，规划商业商业核心区，金融核心区，行政服务区，休闲文化区，配置医院，学校，欢乐谷，休闲娱乐城，大型城市生活主题公园，构成国际生态新城。

『贰』 榆林新开沟小别墅是大产权还是小产权

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的专,可以按揭,而小产权的属房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。